Com casa de alvenaria de mais de 200 m², 3 quartos, 2 banheiros, ampla varanda em L, fogão a lenha revestido de cerâmica, várias nascentes com abastecimento por gravidade, rio atravessando a propriedade, chiqueiro, paiol, área de plantio e pasto — a apenas 5 minutos da BR-116 e 1.500 metros do asfalto.

Escriturada e com documentação regularizada. Esta chácara à venda em Mandirituba no Cai de Baixo combina moradia ampla, infraestrutura rural completa e localização estratégica próxima à BR-116 — com ponto de ônibus a 300 metros e posto de saúde, mercado e comércio nas proximidades.

📍 Localização

Propriedade localizada em Cai de Baixo, Mandirituba/PR — a apenas 1.500 metros do asfalto e 5 minutos da BR-116.

🏡 Chácara à Venda em Mandirituba — Cai de Baixo

Esta chácara à venda em Mandirituba reúne em 48.000 m² uma estrutura rural completa — com casa de alvenaria ampla, múltiplas nascentes, rio, área produtiva e toda a infraestrutura necessária para moradia permanente no campo.

• ✔ Área total de 48.000 m²
• ✔ Casa de alvenaria com mais de 200 m²
• ✔ 3 quartos espaçosos
• ✔ 2 banheiros
• ✔ Ampla sala de estar
• ✔ Grande varanda em L
• ✔ Cozinha com fogão a lenha todo revestido de cerâmica
• ✔ Várias nascentes — abastecimento por gravidade direto para a casa
• ✔ Rio atravessando a propriedade
• ✔ Chiqueiro para 10 porcos
• ✔ Paiol
• ✔ Área de plantio e pasto
• ✔ Internet e antena para TV
• ✔ A 1.500 metros do asfalto

💧 Recursos hídricos — água abundante e independente

A abundância de água é um dos maiores diferenciais desta propriedade — com várias nascentes que abastecem a casa por gravidade e rio atravessando a área, a propriedade oferece total autonomia hídrica sem depender de rede pública.

• 💧 Várias nascentes dentro da propriedade
• 🏠 Abastecimento direto da mina para a casa por gravidade — sem bomba
• 🌊 Rio atravessando a propriedade — cenário natural e recurso hídrico adicional

🚜 Infraestrutura rural disponível

A propriedade conta com infraestrutura rural completa já instalada — pronta para atividades produtivas imediatas.

• 🐷
  Chiqueiro para 10 porcosEstrutura pronta para criação suína
• 🏚️
  PaiolArmazenamento de grãos, ferramentas e insumos
• 🌱
  Área de plantio e pastoTerra disponível para produção agrícola e pastagem
• 🌐
  Internet e antena para TVConectividade disponível na propriedade
• 🚏
  Ponto de ônibus a 300 metrosTransporte público acessível

🌄 Potencial de uso da propriedade

Com casa ampla, infraestrutura rural completa, nascentes, rio e área produtiva, esta chácara em Mandirituba está pronta para diferentes formas de uso.

📄 Documentação

A propriedade possui documentação regularizada, proporcionando segurança para a negociação.

• ✔ Escriturada — documentação regularizada

🌄 Vida rural com praticidade no Cai de Baixo — Mandirituba

O Cai de Baixo é uma das localidades mais acessíveis de Mandirituba — com ponto de ônibus a 300 metros, posto de saúde, mercado e comércio nas proximidades, e acesso à BR-116 em apenas 5 minutos. Isso significa viver no campo com a praticidade de quem está próximo à cidade.

Ter nascentes que abastecem a casa por gravidade — sem depender de bomba ou rede pública — é um diferencial que poucos imóveis rurais oferecem. Junto ao rio, ao paiol e à área produtiva, a propriedade oferece uma autonomia real que transforma o dia a dia no campo.

Para quem busca uma chácara à venda em Mandirituba com casa grande, água abundante, produção rural e fácil acesso — esta propriedade no Cai de Baixo é uma das opções mais completas e bem localizadas disponíveis na região.

Chácara à Venda em Mandirituba com 48.000m2

❓ Perguntas frequentes — Chácara à Venda em Mandirituba no Cai de Baixo com Nascentes e Rio

Qual é a área total da propriedade?

A chácara possui 48.000 m² localizada em Cai de Baixo, Mandirituba/PR — a 2,1 km da BR-116.

Como é a casa?

Casa de alvenaria com mais de 200 m², 3 quartos espaçosos, 2 banheiros, ampla sala, grande varanda em L e cozinha com fogão a lenha todo revestido de cerâmica.

A propriedade tem água própria?

Sim. A propriedade conta com várias nascentes que abastecem a casa diretamente por gravidade — sem necessidade de bomba ou rede pública de água.

Tem rio na propriedade?

Sim. Um rio atravessa a propriedade, proporcionando um cenário natural deslumbrante e recurso hídrico adicional.

Qual a distância até a BR-116?

A propriedade fica a apenas 5 minutos — 2,1 km da BR-116, uma das principais rodovias do sul do Brasil.

Tem transporte público próximo?

Sim. Há ponto de ônibus a apenas 300 metros da propriedade — além de posto de saúde, mercado e comércio nas proximidades.

Qual a documentação da propriedade?

A propriedade é escriturada — documentação regularizada e pronta para negociação.

Vale a pena comprar chácara em Mandirituba próxima à BR-116?

A proximidade com a BR-116 é um diferencial estratégico — garantindo acesso rápido a Curitiba, São José dos Pinhais e outras cidades da região. Mandirituba oferece propriedades rurais amplas com preços ainda acessíveis, tornando-se uma das melhores opções para quem busca qualidade de vida no campo próximo à capital.

Consulte disponibilidade. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Anúncio sujeito a possíveis erros de digitação. Qualquer construção, abertura de área, atividade turística ou exploração econômica deverá respeitar a legislação ambiental vigente, as áreas de preservação permanente e as aprovações dos órgãos competentes. As possibilidades de uso mencionadas são indicativas e dependem de análise técnica, legislação ambiental, zoneamento e aprovações aplicáveis.