A propriedade conta com acesso asfaltado até a porta, água da Sanepar, energia elétrica, internet disponível, portão eletrônico, matrícula individual e Cadastro Ambiental Rural (CAR) — infraestrutura completa pronta para uso imediato.
📋 Resumo da propriedade
- 📍 Localização: Região do Bugre, Balsa Nova/PR
- 📐 Área do terreno: aproximadamente 12.100 m²
- 🏠 Casa principal: aproximadamente 160 m²
- 🏚️ Edícula: aproximadamente 80 m²
- 🛏️ Quartos: 2
- 🌿 Destaques naturais: rio, lagoa, bosque e pomar
- 🛣️ Acesso: asfaltado até a propriedade
- 📄 Documentação: matrícula individual e CAR
- 💰 Valor: R$ 1.250.000,00
📍 Localização e acesso
A propriedade está situada na região do Bugre, em Balsa Nova, com fácil acesso a Campo Largo e Curitiba.
🏙️
Centro de Campo LargoAprox. 24 minutos — 12 km
🌳
Curitiba — Parque BariguiAprox. 34 minutos
🏛️
Curitiba — Centro CívicoAprox. 50 minutos
Os tempos de deslocamento são aproximados e podem variar conforme rota, trânsito e condições da via.
🌿 Rio, lagoa, bosque e pomar — natureza integrada à moradia
Um dos principais diferenciais desta chácara à venda em Balsa Nova é a integração com a natureza. O terreno possui diferentes ambientes para lazer, descanso e contato com áreas verdes — lagoa para pesca recreativa, rio passando pela propriedade, pomar com árvores frutíferas, bosque natural e área gramada ampla.
Diferente de propriedades rurais sem infraestrutura, esta chácara em Balsa Nova oferece acesso asfaltado, água da Sanepar, energia elétrica e internet — sem abrir mão do contato real com a natureza.
🏠 Casa principal — 160 m²
A casa principal é uma residência de madeira com aproximadamente 160 m², integrada ao ambiente rural e adequada tanto para moradia permanente quanto para uso de lazer.
- ✔ 2 quartos
- ✔ Sala de estar
- ✔ Cozinha
- ✔ Banheiro
- ✔ Varanda com vista para a natureza
- ✔ Garagem coberta para até 3 veículos
🏚️ Edícula — 80 m²
A propriedade também possui uma edícula com aproximadamente 80 m², oferecendo estrutura de apoio para lazer, confraternizações e uso cotidiano.
- ✔ Churrasqueira
- ✔ 2 banheiros
- ✔ Lavanderia
- ✔ Área de apoio para confraternizações
🌊 Rio, lagoa, bosque e pomar
- 🐟 Lagoa para pesca recreativa
- 🌊 Rio passando pela propriedade
- 🍊 Pomar com árvores frutíferas
- 🌲 Bosque natural
- 🌿 Área gramada ampla
- ☀️ Espaços para descanso e lazer ao ar livre
🌱 Potencial de uso
Moradia rural permanente
Chácara de lazer
Pesca recreativa
Refúgio e descanso
Home office rural
Investimento patrimonial
⚡ Infraestrutura disponível
- ✅ Água da Sanepar
- ✅ Energia elétrica
- ✅ Internet disponível na região
- ✅ Portão eletrônico
- ✅ Rua com iluminação pública
- ✅ Acesso asfaltado até a propriedade
📄 Documentação
- ✅ Matrícula individual registrada em cartório
- ✅ Cadastro Ambiental Rural (CAR)
📈 Potencial de valorização em Balsa Nova
Balsa Nova é um município com crescente procura por imóveis rurais próximos a Curitiba — com Campo Largo a apenas 12 km e o Parque Barigui a 34 minutos. A região do Bugre preserva características rurais autênticas, acesso asfaltado e infraestrutura de serviços próxima.
Uma chácara à venda em Balsa Nova com rio, lagoa, casa de madeira, edícula, acesso asfaltado e documentação completa é cada vez mais rara nessa faixa de distância de Curitiba — o que sustenta a valorização da propriedade ao longo do tempo.
💰 Valor e condições
R$ 1.250.000,00
O proprietário estuda propostas e imóvel como parte do pagamento. Consulte condições com o corretor.
Chácara à Venda em Balsa Nova
❓ Perguntas frequentes — Chácara à Venda em Balsa Nova
Onde fica esta chácara em Balsa Nova?
A propriedade está localizada na região do Bugre, no município de Balsa Nova, Paraná.
Qual é a área da propriedade?
A chácara possui aproximadamente 12.100 m² de terreno.
A propriedade possui rio e lagoa?
Sim. A propriedade possui rio passando pelo terreno e lagoa utilizada para pesca recreativa.
A chácara possui matrícula individual?
Sim. O imóvel possui matrícula individual registrada em cartório e Cadastro Ambiental Rural (CAR).
O acesso até a propriedade é asfaltado?
Sim. O acesso até a propriedade é asfaltado.
A propriedade possui internet?
Sim. Há disponibilidade de internet na região.
Qual é a distância até Curitiba?
A propriedade fica a aproximadamente 34 minutos do Parque Barigui e cerca de 50 minutos do Centro Cívico de Curitiba, dependendo da rota e das condições de trânsito.
Qual é o valor da chácara?
O valor anunciado é de R$ 1.250.000,00. O proprietário estuda propostas e imóvel como parte do pagamento.
Chácara à Venda em Balsa Nova — Agende sua Visita
Rio, lagoa, bosque, casa de madeira, edícula e acesso asfaltado a 34 minutos de Curitiba. Venha conhecer pessoalmente.
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Consulte disponibilidade. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Anúncio sujeito a possíveis erros de digitação. Qualquer construção, abertura de área, atividade turística ou exploração econômica deverá respeitar a legislação ambiental vigente, as áreas de preservação permanente e as aprovações dos órgãos competentes. As possibilidades de uso mencionadas são indicativas e dependem de análise técnica, legislação ambiental, zoneamento e aprovações aplicáveis.
Chácara à Venda em Balsa Nova
